Edifício West Side
Rua Itapicuru, 530 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1999, 12 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 40 a 50 m² (típica de 47 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1999
12
4 aptos
47 m²
R$ 10.413/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 18 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | AP 43 E 1 VG | 47 m² | R$ 535.000 | R$ 11.369 |
| 03/2026 | AP 42 E 1 VG | 48 m² | R$ 465.000 | R$ 9.662 |
| 02/2026 | AP 73 E 1 VG | 47 m² | R$ 480.000 | R$ 10.200 |
| 12/2025 | AP 63 E 1 VG | 47 m² | R$ 500.000 | R$ 10.625 |
| 11/2025 | AP 112 E 1 VG | 48 m² | R$ 480.000 | R$ 9.973 |
| 02/2025 | AP 11 E 1 VG | 47 m² | R$ 530.000 | R$ 11.263 |
| 08/2024 | AP 53 E 1 VG | 47 m² | R$ 573.400 | R$ 12.185 |
| 07/2023 | AP 84 E 1 VG | 48 m² | R$ 490.000 | R$ 10.181 |
| 10/2022 | AP 32 E 1VG | 48 m² | R$ 485.000 | R$ 10.077 |
| 09/2022 | AP.24 E 1 VG | 48 m² | R$ 160.000 | R$ 3.324 |
| 04/2022 | AP 91 E 1 VG | 47 m² | R$ 470.000 | R$ 9.988 |
| 07/2021 | AP 61 E 1 VG | 47 m² | R$ 70.000 | R$ 1.488 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 87% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (47 m²).
Perguntas sobre o West Side
Quando foi construído o Edifício West Side?
O Edifício West Side, na Rua Itapicuru, 530, é de 1999.
Qual a metragem dos apartamentos do West Side?
As plantas vão de 40 a 50 m²; a típica tem cerca de 47 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício West Side?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.413/m². Considerando todas as 18 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.980/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no West Side?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 535.000 (47 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no West Side?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 11 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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