Edifício Citta de Luca
Rua Itapicuru, 514 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1977, 16 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 95 a 125 m² (típica de 112 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1977
16
2 aptos
112 m²
R$ 7.132/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 9 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | AP 902 | 112 m² | R$ 910.000 | R$ 8.154 |
| 06/2025 | AP 1002 | 112 m² | R$ 780.000 | R$ 6.989 |
| 05/2025 | AP 1202 | 112 m² | R$ 796.000 | R$ 7.132 |
| 04/2024 | AP 602 | 112 m² | R$ 600.000 | R$ 5.376 |
| 06/2023 | AP 901 | 140 m² | R$ 900.000 | R$ 6.420 |
| 08/2022 | AP 202 | 112 m² | R$ 595.744 | R$ 5.338 |
| 08/2019 | AP 702 | 112 m² | R$ 510.000 | R$ 4.570 |
| 06/2019 | AP 401 | 140 m² | R$ 585.000 | R$ 4.173 |
| 08/2018 | AP 1101 | 140 m² | R$ 850.000 | R$ 6.064 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 12% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (112 m²).
Perguntas sobre o Citta de Luca
Quando foi construído o Edifício Citta de Luca?
O Edifício Citta de Luca, na Rua Itapicuru, 514, é de 1977.
Qual a metragem dos apartamentos do Citta de Luca?
As plantas vão de 95 a 125 m²; a típica tem cerca de 112 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Citta de Luca?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.132/m². Considerando todas as 9 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.064/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Citta de Luca?
A última transação registrada é de 11/2025, por R$ 910.000 (112 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Citta de Luca?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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