Edifício Ed. Park View Perdizes
Rua Itapicuru, 801 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2017, 17 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 128 m², 3 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
2017
17
2 aptos
128 m²
R$ 17.593/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 38 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | AP 62 E 3 VGS | 128 m² | R$ 2.250.000 | R$ 17.593 |
| 07/2025 | AP 62 E 3 VGS | 128 m² | R$ 2.250.000 | R$ 17.593 |
| 10/2024 | AP 172 E 4 VGS | 221 m² | R$ 2.550.000 | R$ 11.563 |
| 12/2023 | AP 121 E 3 VGS | 128 m² | R$ 1.650.000 | R$ 12.901 |
| 09/2023 | AP 21 E 3 VGS | 138 m² | R$ 1.820.000 | R$ 13.148 |
| 06/2023 | AP 21 E 3 VGS | 138 m² | R$ 593.533 | R$ 4.288 |
| 09/2022 | AP 41 E 3 VGS | 128 m² | R$ 1.650.000 | R$ 12.901 |
| 07/2022 | AP 171 E 4 VGS | 221 m² | R$ 2.600.000 | R$ 11.790 |
| 11/2021 | AP 171 E 4 VGS | 221 m² | R$ 2.700.000 | R$ 12.243 |
| 11/2021 | AP 172 E 4 VGS | 221 m² | R$ 2.700.000 | R$ 12.243 |
| 09/2021 | AP 102 E 3 VGS | 128 m² | R$ 1.620.000 | R$ 12.667 |
| 08/2021 | AP 22 E 3 VGS | 138 m² | R$ 1.439.474 | R$ 10.399 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 90% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (128 m²).
Perguntas sobre o Ed. Park View Perdizes
Quando foi construído o Edifício Ed. Park View Perdizes?
O Edifício Ed. Park View Perdizes, na Rua Itapicuru, 801, é de 2017.
Qual a metragem dos apartamentos do Ed. Park View Perdizes?
Os apartamentos têm cerca de 128 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ed. Park View Perdizes?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 17.593/m². Considerando todas as 38 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.453/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ed. Park View Perdizes?
A última transação registrada é de 08/2025, por R$ 2.250.000 (128 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ed. Park View Perdizes?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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