Perdizes combina qualidade de vida com excelente infraestrutura urbana, sendo muito procurado por famílias que valorizam ruas tranquilas sem abrir mão da centralidade de São Paulo. O bairro faz divisa com Pompéia, Sumaré, Pacaembu e Higienópolis, reunindo o melhor da zona oeste paulistana. Os imóveis à venda em Perdizes incluem apartamentos modernos, coberturas e casas com jardim em ruas residenciais arborizadas. Os preços refletem a valorização consistente da região, com forte demanda e oferta limitada — especialmente em unidades acima de três dormitórios. A Jaime Imobiliária acompanha o mercado de Perdizes há décadas e mantém um portfólio exclusivo de imóveis, muitos negociados antes mesmo de ir ao mercado. Proximidade com o Allianz Parque, parques, ciclovias e fácil acesso à Marginal Tietê e à Avenida Sumaré tornam Perdizes uma escolha cada vez mais disputada.
1053 imóveis encontrados
R$ 5.600.000
R. Campevas, São Paulo - SP
Apartamento em Perdizes
R$ 12.000.000
R. Monte Alegre, São Paulo - SP
Apartamento em Perdizes
R$ 5.350.000
R. Dos Caetés, São Paulo - SP
Apartamento em Perdizes
R$ 10.200.000
R. Cayowaá, São Paulo - SP
Apartamento em Perdizes
R$ 6.600.000
R. Dos Caetés, São Paulo - SP
Apartamento em Perdizes
R$ 5.000.000
R. Lincoln Albuquerque, São Paulo - SP
Apartamento em Perdizes
R$ 2.400.000
R. Paraguassu, São Paulo - SP
Apartamento em Perdizes
R$ 2.050.000
R. Wanderley, São Paulo - SP
Apartamento em Perdizes
R$ 2.200.000
R. Lincoln Albuquerque, São Paulo - SP
Apartamento em Perdizes
R$ 2.690.000
R. Traipu, São Paulo - SP
Apartamento em Perdizes
R$ 2.500.000
R. Traipu, São Paulo - SP
Apartamento em Perdizes
R$ 2.550.000
R. Traipu, São Paulo - SP
Apartamento em Perdizes
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Busca com filtros avançadosPerdizes tem o maior estoque de apartamentos de 3 dormitórios da zona oeste central: 71% dos imóveis à venda têm 3 quartos ou mais e 61% têm duas vagas, em prédios mais novos que os de Higienópolis (mediana de 1993).
Números atualizados em outubro de 2026.
O preço pedido mediano é de R$ 11.600 por m² e o apartamento típico à venda custa R$ 1,29 milhão, com 110 m² (acervo Jaime, outubro de 2026). Por dormitórios: 2 dormitórios em torno de R$ 850 mil, 3 dormitórios R$ 1,5 milhão e 4 ou mais R$ 2,5 milhões. Perdizes é cerca de 15% mais barato por m² que Higienópolis para apartamentos de tamanho parecido.
O aluguel mediano pedido é de R$ 3.000 por mês (R$ 57 por m²) e o condomínio mediano é de R$ 1.500 — menos da metade do de Higienópolis, porque os prédios são mais novos e com menos funcionários. A demanda vem da PUC-SP, dos hospitais da região (Sírio-Libanês e Santa Casa a poucos minutos) e de famílias que trabalham na zona oeste.
As ruas com mais oferta são a Rua Apiacás, a Rua Cardoso de Almeida, a Rua Ministro Godói, a Rua Turiassu, a Rua Monte Alegre e a Rua João Ramalho. O alto de Perdizes (Cardoso de Almeida, Monte Alegre, Apiacás) tem prédios de 3 e 4 dormitórios dos anos 1990 e 2000 com lazer completo. A parte baixa, perto da Rua Turiassu e do Sumaré, tem plantas menores e mais comércio. A Rua Cayowaá é a mais procurada para locação pela proximidade da PUC.
Depende do que importa mais. Higienópolis entrega apartamento maior em prédio histórico, tudo a pé e metrô; custa cerca de 15% mais por m² e tem condomínio quase o dobro. Perdizes entrega prédio mais novo, lazer, vaga dupla e condomínio menor; depende mais de carro e tem ruas de ladeira. Para famílias com crianças pequenas e dois carros, Perdizes costuma fechar a conta; para quem quer planta antiga de 200 m² e andar a pé, Higienópolis.
Bairro residencial de zona oeste com vida própria: PUC-SP, Sesc Pompeia na divisa, Parque da Água Branca e o comércio da Rua Cardoso de Almeida e da Turiassu. As estações Perdizes e PUC–Cardoso de Almeida da Linha 6-Laranja estão em obras e vão mudar o acesso ao centro. Hoje o deslocamento é por carro ou ônibus pela Sumaré e pela Francisco Matarazzo. É o bairro mais tranquilo dos atendidos pela Jaime à noite.
Fonte: acervo Jaime Imobiliária, outubro de 2026 — mediana dos preços pedidos dos apartamentos ativos à venda e para locação.