Edifício Ariens Ii
Rua Itapicuru, 333 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1973, 12 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 45 a 102 m² (típica de 65 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1973
12
4 aptos
65 m²
R$ 7.031/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 17 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 62 E VG | 64 m² | R$ 450.000 | R$ 7.031 |
| 06/2025 | AP 12 E VG | 64 m² | R$ 400.000 | R$ 6.250 |
| 02/2025 | AP 64 | 65 m² | R$ 570.000 | R$ 8.796 |
| 08/2024 | AP 91 | 65 m² | R$ 493.000 | R$ 7.608 |
| 03/2024 | AP 42 | 47 m² | R$ 480.000 | R$ 10.169 |
| 10/2023 | AP 81 | 65 m² | R$ 450.000 | R$ 6.944 |
| 04/2023 | AP 91 | 65 m² | R$ 415.000 | R$ 6.404 |
| 01/2023 | AP 102 | 47 m² | R$ 375.000 | R$ 7.945 |
| 01/2023 | AP 121 | 65 m² | R$ 500.000 | R$ 7.716 |
| 03/2022 | APTO 114 | 82 m² | R$ 526.000 | R$ 6.446 |
| 01/2022 | VAGA | 82 m² | R$ 110.000 | R$ 1.348 |
| 01/2022 | APTO 74 | 82 m² | R$ 330.000 | R$ 4.044 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 25% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (65 m²).
Perguntas sobre o Ariens Ii
Quando foi construído o Edifício Ariens Ii?
O Edifício Ariens Ii, na Rua Itapicuru, 333, é de 1973.
Qual a metragem dos apartamentos do Ariens Ii?
As plantas vão de 45 a 102 m²; a típica tem cerca de 65 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ariens Ii?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.031/m². Considerando todas as 17 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.484/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ariens Ii?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 450.000 (64 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ariens Ii?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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