Edifício Jardim das Perdizes
Rua Itapicuru, 380 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 20 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 58 a 112 m² (típica de 112 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
20
2 aptos
112 m²
R$ 12.469/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 20 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | AP 32 | 112 m² | R$ 1.400.000 | R$ 12.469 |
| 11/2025 | AP 42 | 112 m² | R$ 2.158 | R$ 19 |
| 11/2025 | AP 42 | 112 m² | R$ 3.784 | R$ 34 |
| 11/2025 | AP 202 | 112 m² | R$ 1.345.000 | R$ 11.979 |
| 12/2024 | AP 61 | 112 m² | R$ 1.450.000 | R$ 12.914 |
| 05/2024 | AP 44 E 2 VGS | 112 m² | R$ 1.415.000 | R$ 12.602 |
| 12/2023 | AP 54 | 112 m² | R$ 1.340.000 | R$ 11.934 |
| 09/2023 | AP 224 | 112 m² | R$ 1.310.000 | R$ 11.667 |
| 06/2023 | AP 82 | 112 m² | R$ 1.280.000 | R$ 11.400 |
| 11/2022 | AP 43 | 112 m² | R$ 95.021 | R$ 846 |
| 08/2022 | AP 174 | 112 m² | R$ 1.250.000 | R$ 11.133 |
| 04/2022 | AP 44 E 2 VGS | 112 m² | R$ 1.290.000 | R$ 11.489 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 71% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (112 m²).
Perguntas sobre o Jardim das Perdizes
Qual a metragem dos apartamentos do Jardim das Perdizes?
As plantas vão de 58 a 112 m²; a típica tem cerca de 112 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Jardim das Perdizes?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 12.469/m². Considerando todas as 20 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 11.623/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Jardim das Perdizes?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 1.400.000 (112 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Jardim das Perdizes?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 12 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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