Edifício Villagio Al Sole
Rua Alagoas, 57 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2003, 15 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de 33 a 140 m² (típica de 40 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 32 imóveis aqui.
2003
15
6 aptos
40 m²
R$ 7.484/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 30 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 101 E VG | 84 m² | R$ 570.000 | R$ 6.786 |
| 08/2025 | AP 122 E VG | 88 m² | R$ 720.000 | R$ 8.182 |
| 08/2024 | AP 63 E VG | 84 m² | R$ 140.000 | R$ 1.667 |
| 07/2024 | AP 86 E VG | 82 m² | R$ 675.000 | R$ 8.232 |
| 05/2024 | AP 41 E VG | 84 m² | R$ 570.000 | R$ 6.786 |
| 02/2024 | AP 53 E VG | 84 m² | R$ 565.000 | R$ 6.726 |
| 12/2023 | AP 65 E VG | 87 m² | R$ 590.000 | R$ 6.782 |
| 09/2023 | AP 116 E VG | 82 m² | R$ 605.000 | R$ 7.378 |
| 07/2023 | AP 43 E VG | 84 m² | R$ 700.000 | R$ 8.333 |
| 06/2023 | AP 36 E VG | 82 m² | R$ 546.142 | R$ 6.660 |
| 06/2023 | AP 34 E VG | 82 m² | R$ 438.000 | R$ 5.341 |
| 03/2023 | AP 16 E VG | 82 m² | R$ 398.182 | R$ 4.856 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Villagio Al Sole
Quando foi construído o Edifício Villagio Al Sole?
O Edifício Villagio Al Sole, na Rua Alagoas, 57, é de 2003.
Qual a metragem dos apartamentos do Villagio Al Sole?
As plantas vão de 33 a 140 m²; a típica tem cerca de 40 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Villagio Al Sole?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.484/m². Considerando todas as 30 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.747/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Villagio Al Sole?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 570.000 (84 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Villagio Al Sole?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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