Edifício Ima
Rua Alagoas, 101 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1965, 15 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 150 a 284 m² (típica de 153 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
1965
15
3 aptos
153 m²
R$ 13.753/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 15 registros desde 2018, 7 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO.42 | 153 m² | R$ 2.400.000 | R$ 15.718 |
| 04/2026 | APTO 12 | 153 m² | R$ 2.100.000 | R$ 13.753 |
| 03/2026 | APTO 72 | 153 m² | R$ 2.400.000 | R$ 15.718 |
| 01/2026 | APTO 62 | 153 m² | R$ 2.500.000 | R$ 16.373 |
| 11/2025 | APTO 11 | 236 m² | R$ 2.900.000 | R$ 12.292 |
| 05/2025 | APTO 72 | 153 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.514 |
| 02/2025 | APTO 81 | 236 m² | R$ 2.538.000 | R$ 10.758 |
| 04/2023 | APTO.42 | 153 m² | R$ 1.700.000 | R$ 11.133 |
| 04/2023 | APTO 73 | 153 m² | R$ 1.450.000 | R$ 9.496 |
| 10/2022 | APTO 11 | 236 m² | R$ 1.960.000 | R$ 8.308 |
| 05/2022 | APTO 103 | 153 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.514 |
| 08/2021 | APTO 92 | 153 m² | R$ 1.700.000 | R$ 11.133 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 67% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (153 m²).
Perguntas sobre o Ima
Quando foi construído o Edifício Ima?
O Edifício Ima, na Rua Alagoas, 101, é de 1965.
Qual a metragem dos apartamentos do Ima?
As plantas vão de 150 a 284 m²; a típica tem cerca de 153 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ima?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 13.753/m². Considerando todas as 15 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.758/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ima?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 2.400.000 (153 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ima?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 17 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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