Edifício Vera Maria Alagoas
Rua Alagoas, 133 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1966, 14 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 48 a 108 m² (típica de 57 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 25 imóveis aqui.
1966
14
4 aptos
57 m²
R$ 8.521/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 12 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 24 | 49 m² | R$ 460.000 | R$ 9.375 |
| 06/2026 | AP 53 E VG 24 | 65 m² | R$ 500.000 | R$ 7.667 |
| 05/2024 | APTO 112 | 43 m² | R$ 260.000 | R$ 6.067 |
| 03/2024 | APTO 81 | 72 m² | R$ 410.000 | R$ 5.691 |
| 04/2022 | APTO 44 | 49 m² | R$ 630.000 | R$ 12.839 |
| 03/2021 | APTO 92 | 43 m² | R$ 327.180 | R$ 7.634 |
| 03/2021 | APTO 124 | 49 m² | R$ 371.000 | R$ 7.561 |
| 03/2021 | AP 123 E VG | 65 m² | R$ 353.258 | R$ 5.417 |
| 10/2020 | AP 34 E VG 2 | 73 m² | R$ 675.000 | R$ 9.288 |
| 04/2020 | AP 33 E VG 2 | 65 m² | R$ 560.000 | R$ 8.587 |
| 02/2020 | AP 103 | 42 m² | R$ 489.000 | R$ 11.751 |
| 07/2019 | AP 34 E VG 2 | 73 m² | R$ 525.000 | R$ 7.224 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 61% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (57 m²).
Perguntas sobre o Vera Maria Alagoas
Quando foi construído o Edifício Vera Maria Alagoas?
O Edifício Vera Maria Alagoas, na Rua Alagoas, 133, é de 1966.
Qual a metragem dos apartamentos do Vera Maria Alagoas?
As plantas vão de 48 a 108 m²; a típica tem cerca de 57 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Vera Maria Alagoas?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.521/m². Considerando todas as 12 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.650/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Vera Maria Alagoas?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 460.000 (49 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Vera Maria Alagoas?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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