Edifício Mansão Michelangelo
Rua Alagoas, 319 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1974, 21 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 175 m², 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1974
21
2 aptos
175 m²
R$ 6.277/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | AND 10 APTO 101 | 175 m² | R$ 1.950.000 | R$ 11.155 |
| 11/2025 | AND 19 APTO 192 | 175 m² | R$ 244.448 | R$ 1.398 |
| 07/2022 | AND 4 APTO 42 | 175 m² | R$ 1.280.000 | R$ 7.323 |
| 10/2021 | AND 20 APTO 201 | 175 m² | R$ 802.000 | R$ 4.588 |
| 06/2021 | AND 18 APTO 181 | 175 m² | R$ 1.580.000 | R$ 9.039 |
| 05/2021 | AND 5 APTO 51 | 175 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.581 |
| 01/2021 | A 21 APTOS 2 | 338 m² | R$ 4.090.807 | R$ 12.110 |
| 02/2018 | AND 2 APTO 2 | 175 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.865 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 27% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (175 m²).
Perguntas sobre o Mansão Michelangelo
Quando foi construído o Edifício Mansão Michelangelo?
O Edifício Mansão Michelangelo, na Rua Alagoas, 319, é de 1974.
Qual a metragem dos apartamentos do Mansão Michelangelo?
Os apartamentos têm cerca de 175 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Mansão Michelangelo?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.277/m². Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.952/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Mansão Michelangelo?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 1.950.000 (175 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Mansão Michelangelo?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 9 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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