Edifício Alomy
Rua Alagoas, 270 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1964, 10 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 170 a 264 m² (típica de 180 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1964
10
2 aptos
180 m²
R$ 12.157/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO 92 | 180 m² | R$ 2.500.000 | R$ 13.878 |
| 06/2026 | APTO 32 | 180 m² | R$ 1.880.000 | R$ 10.436 |
| 06/2024 | APTO 32 | 180 m² | R$ 1.120.000 | R$ 6.217 |
| 05/2024 | APTO 42 | 180 m² | R$ 1.380.000 | R$ 7.661 |
| 02/2023 | APTO 72 | 180 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.049 |
| 05/2021 | APTO 72 | 180 m² | R$ 1.110.000 | R$ 6.162 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 41% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (180 m²).
Perguntas sobre o Alomy
Quando foi construído o Edifício Alomy?
O Edifício Alomy, na Rua Alagoas, 270, é de 1964.
Qual a metragem dos apartamentos do Alomy?
As plantas vão de 170 a 264 m²; a típica tem cerca de 180 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Alomy?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 12.157/m². Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.855/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Alomy?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 2.500.000 (180 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Alomy?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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