Edifício Vila Florentine
Rua Gabriel dos Santos, 370 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2008, 24 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 500 m², 4 dormitórios, 5 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
2008
24
1 apto
500 m²
R$ 10.187/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2023 | AP 51 E 5 VG | 501 m² | R$ 10.400.000 | R$ 20.774 |
| 03/2022 | AP 51 E 5 VG | 501 m² | R$ 11.000.000 | R$ 21.973 |
| 12/2020 | AP 21 E 5 VG | 501 m² | R$ 3.723.901 | R$ 7.439 |
| 07/2018 | AP 131 E 5 V | 501 m² | R$ 2.687.993 | R$ 5.369 |
| 07/2018 | AP 131 E 5 V | 501 m² | R$ 184.800 | R$ 369 |
| 07/2018 | AP 131 E 5 V | 501 m² | R$ 200.000 | R$ 400 |
| 06/2018 | AP 11 E 5 VG | 501 m² | R$ 5.100.000 | R$ 10.187 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 61% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (500 m²).
Perguntas sobre o Vila Florentine
Quando foi construído o Edifício Vila Florentine?
O Edifício Vila Florentine, na Rua Gabriel dos Santos, 370, é de 2008.
Qual a metragem dos apartamentos do Vila Florentine?
Os apartamentos têm cerca de 500 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Vila Florentine?
Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.187/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Vila Florentine?
A última transação registrada é de 09/2023, por R$ 10.400.000 (501 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Vila Florentine?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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