Edifício Claudio
Rua Gabriel dos Santos, 404 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1974, 18 andares, um apartamento por andar, plantas de 240 a 278 m² (típica de 256 m²), 4 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1974
18
1 apto
256 m²
R$ 7.184/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Claudio?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 2 unidades disponíveis no Claudio
À venda: 2. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 5 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | APTO 81 | 257 m² | R$ 1.790.000 | R$ 6.970 |
| 04/2025 | APTO 91 | 257 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.398 |
| 03/2023 | APTO 111 | 257 m² | R$ 2.560.000 | R$ 9.968 |
| 08/2020 | APTO 111 | 257 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.841 |
| 01/2018 | APTO 11 | 257 m² | R$ 1.370.000 | R$ 5.335 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 32% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (256 m²).
Perguntas sobre o Claudio
Quando foi construído o Edifício Claudio?
O Edifício Claudio, na Rua Gabriel dos Santos, 404, é de 1974.
Qual a metragem dos apartamentos do Claudio?
As plantas vão de 240 a 278 m²; a típica tem cerca de 256 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Claudio?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.184/m². Considerando todas as 5 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.970/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Claudio?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 1.790.000 (257 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Claudio?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Rua Gabriel dos Santos
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
