Edifício Pedra Marrom
Rua Gabriel dos Santos, 388 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1972, 12 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 81 m², 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 23 imóveis aqui.
1972
12
4 aptos
81 m²
R$ 9.292/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Pedra Marrom?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 1 unidade disponível no Pedra Marrom
À venda: 1. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 22 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | APTO 41 | 81 m² | R$ 1.080.000 | R$ 13.381 |
| 04/2026 | APTO 44 | 81 m² | R$ 740.000 | R$ 9.168 |
| 09/2025 | APTO 82 | 81 m² | R$ 850.000 | R$ 10.531 |
| 06/2025 | AP 84 | 81 m² | R$ 750.000 | R$ 9.292 |
| 11/2024 | AP 84 | 81 m² | R$ 394.200 | R$ 4.884 |
| 07/2024 | APTO 52 | 81 m² | R$ 820.000 | R$ 10.159 |
| 02/2024 | APTO 101 | 81 m² | R$ 323.032 | R$ 4.002 |
| 08/2023 | APTO 111 | 81 m² | R$ 112.234 | R$ 1.391 |
| 07/2023 | APTO 112 | 81 m² | R$ 750.000 | R$ 9.292 |
| 03/2023 | APTO 124 | 81 m² | R$ 613.578 | R$ 7.602 |
| 11/2022 | APTO 52 | 81 m² | R$ 620.000 | R$ 7.681 |
| 09/2022 | APTO 53 | 81 m² | R$ 660.000 | R$ 8.177 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 40% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (81 m²).
Perguntas sobre o Pedra Marrom
Quando foi construído o Edifício Pedra Marrom?
O Edifício Pedra Marrom, na Rua Gabriel dos Santos, 388, é de 1972.
Qual a metragem dos apartamentos do Pedra Marrom?
Os apartamentos têm cerca de 81 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Pedra Marrom?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.292/m². Considerando todas as 22 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.929/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Pedra Marrom?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 1.080.000 (81 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Pedra Marrom?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Rua Gabriel dos Santos
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
