Edifício Elie Sarfaty
Rua Gabriel dos Santos, 253 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 12 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 120 a 200 m² (típica de 120 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 18 imóveis aqui.
1970
12
2 aptos
120 m²
R$ 8.152/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | APTO 101 | 120 m² | R$ 700.000 | R$ 5.852 |
| 07/2025 | APTO 31 | 120 m² | R$ 975.000 | R$ 8.152 |
| 01/2025 | APTO 61 | 120 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.361 |
| 05/2024 | APTO 102 | 120 m² | R$ 840.000 | R$ 7.023 |
| 10/2023 | APTO 62 | 120 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.361 |
| 03/2022 | APTO 101 | 120 m² | R$ 830.000 | R$ 6.939 |
| 02/2021 | APTO 91 | 120 m² | R$ 877.000 | R$ 7.332 |
| 05/2019 | APTO 122 | 120 m² | R$ 560.000 | R$ 4.682 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 53% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (120 m²).
Perguntas sobre o Elie Sarfaty
Quando foi construído o Edifício Elie Sarfaty?
O Edifício Elie Sarfaty, na Rua Gabriel dos Santos, 253, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Elie Sarfaty?
As plantas vão de 120 a 200 m²; a típica tem cerca de 120 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Elie Sarfaty?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.152/m². Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.178/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Elie Sarfaty?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 700.000 (120 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Elie Sarfaty?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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