Edifício Caribe
Rua Gabriel dos Santos, 420 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 13 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 130 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1970
13
2 aptos
130 m²
R$ 7.457/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | A9 APTO 91 | 130 m² | R$ 970.000 | R$ 7.457 |
| 07/2025 | A10 APTO 102 | 130 m² | R$ 1.288.000 | R$ 9.902 |
| 11/2024 | A10 APTO 101 | 130 m² | R$ 806.950 | R$ 6.203 |
| 04/2024 | A7 APTO 72 | 130 m² | R$ 950.000 | R$ 7.303 |
| 12/2020 | AP 31 | 139 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.711 |
| 07/2019 | AP 31 | 139 m² | R$ 760.000 | R$ 5.467 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 23% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (130 m²).
Perguntas sobre o Caribe
Quando foi construído o Edifício Caribe?
O Edifício Caribe, na Rua Gabriel dos Santos, 420, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Caribe?
Os apartamentos têm cerca de 130 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Caribe?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.457/m². Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.380/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Caribe?
A última transação registrada é de 02/2026, por R$ 970.000 (130 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Caribe?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 11 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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