Edifício Bahia
Rua Gabriel dos Santos, 285 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1992, 11 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 120 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1992
11
4 aptos
120 m²
R$ 10.859/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | AP 42 | 120 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.859 |
| 05/2024 | AP 112 | 120 m² | R$ 740.000 | R$ 6.181 |
| 03/2024 | AP 72 | 120 m² | R$ 501.000 | R$ 4.185 |
| 09/2023 | AP 111 | 120 m² | R$ 800.000 | R$ 6.682 |
| 07/2022 | AP 101 | 120 m² | R$ 935.000 | R$ 7.810 |
| 07/2021 | AP 21 | 120 m² | R$ 900.000 | R$ 7.518 |
| 03/2021 | AP 101 | 120 m² | R$ 650.000 | R$ 5.429 |
| 12/2020 | AP 31 | 120 m² | R$ 880.000 | R$ 7.351 |
| 06/2020 | AP 31 | 120 m² | R$ 900.000 | R$ 7.518 |
| 08/2019 | AP 92 | 120 m² | R$ 765.000 | R$ 6.390 |
| 08/2018 | AP 61 | 120 m² | R$ 510.000 | R$ 4.260 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 42% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (120 m²).
Perguntas sobre o Bahia
Quando foi construído o Edifício Bahia?
O Edifício Bahia, na Rua Gabriel dos Santos, 285, é de 1992.
Qual a metragem dos apartamentos do Bahia?
Os apartamentos têm cerca de 120 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Bahia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.859/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.682/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Bahia?
A última transação registrada é de 10/2025, por R$ 1.300.000 (120 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Bahia?
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