Edifício Lúcia
Rua Gabriel dos Santos, 334 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1971, 9 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 60 a 100 m² (típica de 96 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1971
9
2 aptos
96 m²
R$ 8.329/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Lúcia?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 1 unidade disponível no Lúcia
À venda: 1. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 5 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO 22 | 96 m² | R$ 800.000 | R$ 8.329 |
| 12/2023 | APTO 92 | 96 m² | R$ 1.050.000 | R$ 10.932 |
| 08/2023 | APTO 82 | 96 m² | R$ 747.000 | R$ 7.777 |
| 11/2021 | AP 41 | 96 m² | R$ 700.000 | R$ 7.288 |
| 08/2018 | APTO 92 | 96 m² | R$ 830.000 | R$ 8.641 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 52% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (96 m²).
Perguntas sobre o Lúcia
Quando foi construído o Edifício Lúcia?
O Edifício Lúcia, na Rua Gabriel dos Santos, 334, é de 1971.
Qual a metragem dos apartamentos do Lúcia?
As plantas vão de 60 a 100 m²; a típica tem cerca de 96 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Lúcia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.329/m². Considerando todas as 5 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.329/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Lúcia?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 800.000 (96 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Lúcia?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Rua Gabriel dos Santos
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
