Edifício Sucre
Rua Gabriel dos Santos, 353 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1971, 16 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 145 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 19 imóveis aqui.
1971
16
2 aptos
145 m²
R$ 10.184/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 18 registros desde 2018, 7 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 6-B E BX | 145 m² | R$ 812.800 | R$ 5.593 |
| 07/2026 | AP 13-A E BX | 145 m² | R$ 1.920.000 | R$ 13.212 |
| 09/2025 | AP 3-B E BX | 145 m² | R$ 1.480.000 | R$ 10.184 |
| 08/2025 | AP 9-A E BX | 145 m² | R$ 1.700.000 | R$ 11.698 |
| 06/2025 | AP 10-B E BX | 145 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.634 |
| 04/2025 | AP 2A E BX | 145 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.322 |
| 03/2025 | APTO 16 B | 145 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.601 |
| 10/2024 | AP 4-B E BX | 145 m² | R$ 1.080.000 | R$ 7.432 |
| 05/2024 | AP 8-A E BX | 145 m² | R$ 629.750 | R$ 4.333 |
| 08/2023 | AP 5-B E BX | 145 m² | R$ 1.490.000 | R$ 10.253 |
| 06/2023 | AP 2-B E BX | 145 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.946 |
| 12/2022 | AP 9-A E BX | 145 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.913 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 39% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (145 m²).
Perguntas sobre o Sucre
Quando foi construído o Edifício Sucre?
O Edifício Sucre, na Rua Gabriel dos Santos, 353, é de 1971.
Qual a metragem dos apartamentos do Sucre?
Os apartamentos têm cerca de 145 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Sucre?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.184/m². Considerando todas as 18 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.774/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Sucre?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 812.800 (145 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Sucre?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 19 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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