Edifício Veridiana
Rua Martinico Prado, 159 — Santa Cecília, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1983, 13 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 69 a 85 m² (típica de 75 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
1983
13
3 aptos
75 m²
R$ 8.201/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 10/2023 | AN 11 AP 113 | 75 m² | R$ 640.000 | R$ 8.549 |
| 09/2023 | AN 10. AP 101 | 78 m² | R$ 560.000 | R$ 7.160 |
| 04/2023 | AN 6. AP 63 | 75 m² | R$ 725.000 | R$ 9.685 |
| 12/2020 | AN 3 | 78 m² | R$ 450.000 | R$ 5.754 |
| 04/2020 | AN 7 | 75 m² | R$ 750.113 | R$ 10.020 |
| 01/2020 | AN 7 | 75 m² | R$ 597.916 | R$ 7.987 |
| 03/2019 | AN 5 | 75 m² | R$ 550.000 | R$ 7.347 |
| 07/2018 | AN 2 | 75 m² | R$ 630.000 | R$ 8.416 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 79% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (75 m²).
Perguntas sobre o Veridiana
Quando foi construído o Edifício Veridiana?
O Edifício Veridiana, na Rua Martinico Prado, 159, é de 1983.
Qual a metragem dos apartamentos do Veridiana?
As plantas vão de 69 a 85 m²; a típica tem cerca de 75 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Veridiana?
Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.201/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Veridiana?
A última transação registrada é de 10/2023, por R$ 640.000 (75 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Veridiana?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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