Edifício Liora
Rua Martinico Prado, 242 — Santa Cecília, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2011, 14 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 100 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
2011
14
4 aptos
100 m²
R$ 10.280/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 24 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | AP 121 | 100 m² | R$ 954.520 | R$ 9.545 |
| 12/2025 | AP 101 | 100 m² | R$ 954.520 | R$ 9.545 |
| 06/2025 | AP 111 | 100 m² | R$ 1.140.000 | R$ 11.400 |
| 04/2025 | AP 134 | 100 m² | R$ 1.101.466 | R$ 11.015 |
| 07/2024 | AP 43 | 100 m² | R$ 1.360.000 | R$ 13.600 |
| 04/2024 | AP 34 | 100 m² | R$ 753.104 | R$ 7.531 |
| 10/2023 | AP 13 | 100 m² | R$ 1.500.000 | R$ 15.000 |
| 08/2023 | AP 141 | 100 m² | R$ 1.550.000 | R$ 15.500 |
| 08/2023 | AP 63 | 100 m² | R$ 1.380.000 | R$ 13.800 |
| 07/2023 | AP 102 | 100 m² | R$ 851.000 | R$ 8.510 |
| 04/2023 | AP 132 | 100 m² | R$ 1.400.000 | R$ 14.000 |
| 03/2023 | AP 43 | 100 m² | R$ 1.360.000 | R$ 13.600 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 79% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (100 m²).
Perguntas sobre o Liora
Quando foi construído o Edifício Liora?
O Edifício Liora, na Rua Martinico Prado, 242, é de 2011.
Qual a metragem dos apartamentos do Liora?
Os apartamentos têm cerca de 100 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Liora?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.280/m². Considerando todas as 24 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 11.275/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Liora?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 954.520 (100 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Liora?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 15 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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