Edifício Palácio Inga
Rua Martinico Prado, 142 — Santa Cecília, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1973, 14 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de 30 a 80 m² (típica de 56 m²), 2 dormitórios, sem vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1973
14
6 aptos
56 m²
R$ 6.490/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 21 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | APTO16 | 82 m² | R$ 530.000 | R$ 6.490 |
| 11/2025 | APTO 72 | 56 m² | R$ 321.491 | R$ 5.758 |
| 10/2024 | APTO 93 | 35 m² | R$ 267.500 | R$ 7.643 |
| 06/2024 | APTO32 | 56 m² | R$ 380.000 | R$ 6.806 |
| 01/2024 | APTO45 | 56 m² | R$ 516.000 | R$ 9.242 |
| 10/2023 | APTO36 | 82 m² | R$ 380.000 | R$ 4.653 |
| 08/2023 | APTO 146 | 82 m² | R$ 512.190 | R$ 6.272 |
| 12/2022 | APTO 131 | 74 m² | R$ 600.000 | R$ 8.090 |
| 08/2021 | APTO 86 | 82 m² | R$ 552.500 | R$ 6.765 |
| 05/2021 | APTO 103 | 35 m² | R$ 400.000 | R$ 11.429 |
| 03/2021 | APTO 103 | 35 m² | R$ 205.000 | R$ 5.857 |
| 12/2020 | APTO 114 | 35 m² | R$ 325.000 | R$ 9.286 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 20% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (56 m²).
Perguntas sobre o Palácio Inga
Quando foi construído o Edifício Palácio Inga?
O Edifício Palácio Inga, na Rua Martinico Prado, 142, é de 1973.
Qual a metragem dos apartamentos do Palácio Inga?
As plantas vão de 30 a 80 m²; a típica tem cerca de 56 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Palácio Inga?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.490/m². Considerando todas as 21 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.490/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Palácio Inga?
A última transação registrada é de 02/2026, por R$ 530.000 (82 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Palácio Inga?
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