Edifício Juriti
Rua Martinico Prado, 90 — Santa Cecília, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1964, 15 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 65 a 200 m² (típica de 200 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1964
15
4 aptos
200 m²
R$ 9.500/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | APTO 64 | 200 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.500 |
| 08/2022 | APTO 144 | 200 m² | R$ 1.850.000 | R$ 9.250 |
| 11/2021 | APTO 143 | 150 m² | R$ 1.320.000 | R$ 8.778 |
| 11/2021 | APTO 72 | 200 m² | R$ 855.000 | R$ 4.275 |
| 11/2021 | APTO 92 | 200 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.500 |
| 09/2021 | AP 62 | 200 m² | R$ 1.460.000 | R$ 7.300 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 35% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (200 m²).
Perguntas sobre o Juriti
Quando foi construído o Edifício Juriti?
O Edifício Juriti, na Rua Martinico Prado, 90, é de 1964.
Qual a metragem dos apartamentos do Juriti?
As plantas vão de 65 a 200 m²; a típica tem cerca de 200 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Juriti?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.500/m². Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.014/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Juriti?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.900.000 (200 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Juriti?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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