Edifício Tinguassu
Rua Itacolomi, 538 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 15 andares, um apartamento por andar, plantas de 280 a 380 m² (típica de 318 m²), 4 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1970
15
1 apto
318 m²
R$ 6.605/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Tinguassu?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 2 unidades disponíveis no Tinguassu
À venda: 2. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 10/2024 | A2 APTO 21 | 318 m² | R$ 2.100.000 | R$ 6.605 |
| 07/2024 | A3 APTO 31 | 318 m² | R$ 2.700.000 | R$ 8.493 |
| 05/2024 | AN 5 AP 51 | 318 m² | R$ 1.555.556 | R$ 4.893 |
| 02/2021 | A7 APTO 71 | 318 m² | R$ 2.550.000 | R$ 8.021 |
| 08/2019 | A13 APTO 131 | 318 m² | R$ 2.060.000 | R$ 6.480 |
| 09/2018 | A7 APTO 71 | 318 m² | R$ 1.900.000 | R$ 5.976 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 6% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (318 m²).
Perguntas sobre o Tinguassu
Quando foi construído o Edifício Tinguassu?
O Edifício Tinguassu, na Rua Itacolomi, 538, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Tinguassu?
As plantas vão de 280 a 380 m²; a típica tem cerca de 318 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Tinguassu?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.605/m². Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.542/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Tinguassu?
A última transação registrada é de 10/2024, por R$ 2.100.000 (318 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Tinguassu?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Rua Itacolomi
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
