Edifício Palácio Itacolomi
Rua Itacolomi, 570 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1966, 15 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 140 a 190 m² (típica de 160 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 34 imóveis aqui.
1966
15
4 aptos
160 m²
R$ 11.471/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 19 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | A13 APTO 132 | 160 m² | R$ 1.550.000 | R$ 9.688 |
| 12/2025 | A7 APTO 74 | 144 m² | R$ 1.650.000 | R$ 11.471 |
| 12/2025 | A10 APTO 103 | 145 m² | R$ 2.230.000 | R$ 15.420 |
| 08/2025 | AN 6 AP 64 | 144 m² | R$ 1.590.000 | R$ 11.053 |
| 03/2025 | A3 APTO 32 | 160 m² | R$ 145.325 | R$ 908 |
| 01/2025 | A2 APTO 24 | 144 m² | R$ 1.925.000 | R$ 13.382 |
| 08/2024 | A12 APTO 123 | 145 m² | R$ 656.000 | R$ 4.536 |
| 03/2023 | A10 APTO 104 | 144 m² | R$ 1.193.800 | R$ 8.299 |
| 10/2022 | APTO 102 E UMA | 160 m² | R$ 2.200.000 | R$ 13.750 |
| 09/2021 | A5 APTO 52 | 160 m² | R$ 1.710.000 | R$ 10.688 |
| 09/2021 | AN 6 AP 64 | 144 m² | R$ 1.480.000 | R$ 10.289 |
| 11/2020 | A5 APTO 52 | 160 m² | R$ 841.600 | R$ 5.260 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 30% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (160 m²).
Perguntas sobre o Palácio Itacolomi
Quando foi construído o Edifício Palácio Itacolomi?
O Edifício Palácio Itacolomi, na Rua Itacolomi, 570, é de 1966.
Qual a metragem dos apartamentos do Palácio Itacolomi?
As plantas vão de 140 a 190 m²; a típica tem cerca de 160 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Palácio Itacolomi?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 11.471/m². Considerando todas as 19 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.688/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Palácio Itacolomi?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.550.000 (160 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Palácio Itacolomi?
Sim: 4 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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