Edifício Ibiza
Rua Itacolomi, 625 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1989, 18 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 130 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1989
18
2 aptos
130 m²
R$ 5.187/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 12 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | AP 161 | 270 m² | R$ 2.070.000 | R$ 7.667 |
| 12/2025 | AP 131 | 270 m² | R$ 183.690 | R$ 680 |
| 10/2025 | AP 41 | 270 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.444 |
| 06/2025 | AP 161 | 270 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.667 |
| 12/2024 | AP 122 | 270 m² | R$ 1.400.600 | R$ 5.187 |
| 10/2024 | AP 32 E VGS | 270 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.630 |
| 10/2024 | AP 172 | 270 m² | R$ 1.620.000 | R$ 6.000 |
| 08/2024 | AP 22 | 270 m² | R$ 1.468.712 | R$ 5.440 |
| 08/2022 | AP 52 | 270 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.259 |
| 03/2021 | AP 181 | 270 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.926 |
| 07/2019 | AP 181 | 270 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.926 |
| 09/2018 | AP 81 | 270 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.444 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Ibiza
Quando foi construído o Edifício Ibiza?
O Edifício Ibiza, na Rua Itacolomi, 625, é de 1989.
Qual a metragem dos apartamentos do Ibiza?
Os apartamentos têm cerca de 130 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ibiza?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.187/m². Considerando todas as 12 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.440/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ibiza?
A última transação registrada é de 01/2026, por R$ 2.070.000 (270 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ibiza?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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