Edifício Marcia Mônica
Rua Itacolomi, 573 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1977, 12 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 120 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
1977
12
2 aptos
120 m²
R$ 8.950/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 12 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | APT 403 | 119 m² | R$ 1.435.000 | R$ 12.014 |
| 10/2024 | APT 301 | 119 m² | R$ 703.012 | R$ 5.886 |
| 05/2024 | APT 703 | 119 m² | R$ 630.000 | R$ 5.274 |
| 05/2024 | APT 701 | 119 m² | R$ 630.000 | R$ 5.274 |
| 04/2023 | APTO.903 | 119 m² | R$ 858.800 | R$ 7.190 |
| 09/2021 | APT 601 | 119 m² | R$ 296.900 | R$ 2.486 |
| 06/2021 | APT 504 | 119 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.372 |
| 05/2021 | APT 504 | 119 m² | R$ 0 | R$ 0 |
| 04/2021 | APT 702 | 119 m² | R$ 1.200.000 | R$ 10.047 |
| 06/2020 | APT 604 | 119 m² | R$ 280.000 | R$ 2.344 |
| 06/2020 | APT 404 | 119 m² | R$ 117.328 | R$ 982 |
| 06/2020 | APT 504 | 119 m² | R$ 107.139 | R$ 897 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 8% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (120 m²).
Perguntas sobre o Marcia Mônica
Quando foi construído o Edifício Marcia Mônica?
O Edifício Marcia Mônica, na Rua Itacolomi, 573, é de 1977.
Qual a metragem dos apartamentos do Marcia Mônica?
Os apartamentos têm cerca de 120 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Marcia Mônica?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.950/m². Considerando todas as 12 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.886/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Marcia Mônica?
A última transação registrada é de 11/2025, por R$ 1.435.000 (119 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Marcia Mônica?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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