Edifício Itacolomi
Rua Itacolomi, 465 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1971, 2 apartamentos por andar, plantas de 130 a 374 m² (típica de 136 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1971
2 aptos
136 m²
R$ 10.301/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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À venda: 2 · Para alugar: 1. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 3 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | A5 APTO.52 | 136 m² | R$ 1.400.000 | R$ 10.301 |
| 11/2021 | A4 APTO 41 | 156 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.353 |
| 05/2021 | A9 APTO 92 | 118 m² | R$ 1.580.000 | R$ 13.355 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 42% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (136 m²).
Perguntas sobre o Itacolomi
Quando foi construído o Edifício Itacolomi?
O Edifício Itacolomi, na Rua Itacolomi, 465, é de 1971.
Qual a metragem dos apartamentos do Itacolomi?
As plantas vão de 130 a 374 m²; a típica tem cerca de 136 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Itacolomi?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.301/m². Considerando todas as 3 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.301/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Itacolomi?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.400.000 (136 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Itacolomi?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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