Edifício Sorrento
Rua Piauí, 490 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1972, 15 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 90 a 106 m² (típica de 100 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 21 imóveis aqui.
1972
15
4 aptos
100 m²
R$ 11.550/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 15 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO 61 | 100 m² | R$ 1.430.000 | R$ 14.300 |
| 01/2026 | APTO 94 | 100 m² | R$ 1.400.000 | R$ 14.000 |
| 10/2025 | APTO 42 | 100 m² | R$ 1.450.000 | R$ 14.500 |
| 08/2025 | APTO 94 | 100 m² | R$ 700.000 | R$ 7.000 |
| 04/2025 | APTO 42 | 100 m² | R$ 720.000 | R$ 7.200 |
| 02/2025 | APTO 91 | 100 m² | R$ 910.000 | R$ 9.100 |
| 06/2024 | APTO 121 | 100 m² | R$ 910.000 | R$ 9.100 |
| 10/2023 | APTO 11 | 100 m² | R$ 1.200.000 | R$ 12.000 |
| 06/2023 | APTO 61 | 100 m² | R$ 785.000 | R$ 7.850 |
| 07/2022 | APTO 62 | 100 m² | R$ 830.000 | R$ 8.300 |
| 10/2021 | APTO 23 | 100 m² | R$ 900.000 | R$ 9.000 |
| 03/2021 | LT 28 | 34 m² | R$ 139.000 | R$ 4.101 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 18% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (100 m²).
Perguntas sobre o Sorrento
Quando foi construído o Edifício Sorrento?
O Edifício Sorrento, na Rua Piauí, 490, é de 1972.
Qual a metragem dos apartamentos do Sorrento?
As plantas vão de 90 a 106 m²; a típica tem cerca de 100 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Sorrento?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 11.550/m². Considerando todas as 15 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.500/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Sorrento?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.430.000 (100 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Sorrento?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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