Edifício Salerno
Rua Piauí, 456 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1980, 15 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 80 a 117 m² (típica de 100 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 30 imóveis aqui.
1980
15
4 aptos
100 m²
R$ 8.497/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Salerno?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 2 unidades disponíveis no Salerno
À venda: 1 · Para alugar: 1. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 16 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | APTO122 | 100 m² | R$ 849.700 | R$ 8.497 |
| 11/2025 | APTO53 | 100 m² | R$ 754.545 | R$ 7.545 |
| 10/2024 | APTO52 | 100 m² | R$ 850.500 | R$ 8.505 |
| 09/2024 | AP 12 | 100 m² | R$ 686.012 | R$ 6.860 |
| 11/2023 | AP 111 | 100 m² | R$ 992.000 | R$ 9.920 |
| 05/2023 | APTO44 | 100 m² | R$ 725.000 | R$ 7.250 |
| 04/2022 | APTO83 | 100 m² | R$ 865.000 | R$ 8.650 |
| 03/2022 | 10 A APTO 104 | 100 m² | R$ 735.000 | R$ 7.350 |
| 03/2021 | APTO64 | 100 m² | R$ 700.000 | R$ 7.000 |
| 09/2020 | APTO 22 | 100 m² | R$ 800.000 | R$ 8.000 |
| 09/2020 | APTO 13 | 100 m² | R$ 766.071 | R$ 7.661 |
| 07/2020 | APTO 14 | 100 m² | R$ 765.000 | R$ 7.650 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 18% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (100 m²).
Perguntas sobre o Salerno
Quando foi construído o Edifício Salerno?
O Edifício Salerno, na Rua Piauí, 456, é de 1980.
Qual a metragem dos apartamentos do Salerno?
As plantas vão de 80 a 117 m²; a típica tem cerca de 100 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Salerno?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.497/m². Considerando todas as 16 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.650/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Salerno?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 849.700 (100 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Salerno?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Rua Piauí
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
