Edifício Rubi
Rua Piauí, 561 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1951, 8 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 140 a 200 m² (típica de 165 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1951
8
2 aptos
165 m²
R$ 5.458/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 12 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | GARAGEM10 | 192 m² | R$ 319 | R$ 2 |
| 08/2025 | GARAGEM10 | 192 m² | R$ 30.000 | R$ 156 |
| 08/2025 | A6 APTO 61 | 192 m² | R$ 270.000 | R$ 1.405 |
| 06/2025 | A5 APTO 51 | 175 m² | R$ 1.660.000 | R$ 9.510 |
| 05/2025 | A1 APTO 12 | 131 m² | R$ 10.500 | R$ 80 |
| 05/2021 | TERREO APTO 1 | 138 m² | R$ 920.000 | R$ 6.680 |
| 04/2021 | A1 APTO 11 BOX 9 | 174 m² | R$ 1.235.000 | R$ 7.111 |
| 04/2021 | A3 APTO 32 | 155 m² | R$ 1.600.000 | R$ 10.305 |
| 07/2020 | A5 APTO 52 | 155 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.661 |
| 01/2019 | A3 APTO 31 | 175 m² | R$ 1.460.000 | R$ 8.364 |
| 06/2018 | A6 APTO 62 | 132 m² | R$ 775.000 | R$ 5.890 |
| 01/2018 | A5 APTO 52 | 155 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.763 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 14% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (165 m²).
Perguntas sobre o Rubi
Quando foi construído o Edifício Rubi?
O Edifício Rubi, na Rua Piauí, 561, é de 1951.
Qual a metragem dos apartamentos do Rubi?
As plantas vão de 140 a 200 m²; a típica tem cerca de 165 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Rubi?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.458/m². Considerando todas as 12 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.111/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Rubi?
A última transação registrada é de 08/2025, por R$ 319 (192 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Rubi?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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