Edifício Jardim Buenos Aires
Rua Piauí, 615 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1959, 10 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 104 a 270 m² (típica de 121 m²), 2 dormitórios, sem vaga. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
1959
10
4 aptos
121 m²
R$ 7.864/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 15 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | A1 APTO 11 | 156 m² | R$ 300.000 | R$ 1.927 |
| 01/2026 | A1 APTO 11 | 156 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.425 |
| 04/2025 | A5 APTO 51 | 141 m² | R$ 1.313.000 | R$ 9.304 |
| 01/2025 | A3 APTO.31 | 142 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.511 |
| 07/2023 | A5 APTO 53 | 117 m² | R$ 900.000 | R$ 7.697 |
| 07/2023 | A 3 APTO 32 | 121 m² | R$ 1.500 | R$ 12 |
| 07/2023 | A 3 APTO 32 | 121 m² | R$ 950.000 | R$ 7.853 |
| 02/2023 | A7 APTO 72 | 115 m² | R$ 540.000 | R$ 4.715 |
| 01/2023 | A 3 APTO 32 | 121 m² | R$ 566.067 | R$ 4.679 |
| 09/2022 | A10 APTO 102 | 121 m² | R$ 1.170.000 | R$ 9.672 |
| 12/2021 | A1 APTO 13 | 117 m² | R$ 735.000 | R$ 6.286 |
| 09/2020 | A1 APTO 12 | 119 m² | R$ 700.000 | R$ 5.865 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 24% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (121 m²).
Perguntas sobre o Jardim Buenos Aires
Quando foi construído o Edifício Jardim Buenos Aires?
O Edifício Jardim Buenos Aires, na Rua Piauí, 615, é de 1959.
Qual a metragem dos apartamentos do Jardim Buenos Aires?
As plantas vão de 104 a 270 m²; a típica tem cerca de 121 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Jardim Buenos Aires?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.864/m². Considerando todas as 15 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.835/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Jardim Buenos Aires?
A última transação registrada é de 01/2026, por R$ 300.000 (156 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Jardim Buenos Aires?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 17 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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