Edifício Lindemberg
Rua Piauí, 413 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1951, 8 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 165 a 263 m² (típica de 180 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1951
8
3 aptos
180 m²
R$ 6.942/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 9 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | AP 42 | 167 m² | R$ 1.370.000 | R$ 8.204 |
| 10/2024 | AP 51 | 206 m² | R$ 1.170.173 | R$ 5.680 |
| 09/2024 | AP 53 | 208 m² | R$ 1.360.000 | R$ 6.538 |
| 05/2024 | AP 52 | 167 m² | R$ 930.000 | R$ 5.569 |
| 07/2022 | AP 22 | 167 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.084 |
| 07/2022 | AP 62 | 167 m² | R$ 1.406.000 | R$ 8.419 |
| 11/2018 | AP 22 | 167 m² | R$ 1.220.000 | R$ 7.305 |
| 10/2018 | AP 52 | 167 m² | R$ 930.000 | R$ 5.569 |
| 09/2018 | AP 22 | 167 m² | R$ 230.000 | R$ 1.377 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Lindemberg
Quando foi construído o Edifício Lindemberg?
O Edifício Lindemberg, na Rua Piauí, 413, é de 1951.
Qual a metragem dos apartamentos do Lindemberg?
As plantas vão de 165 a 263 m²; a típica tem cerca de 180 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Lindemberg?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.942/m². Considerando todas as 9 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.538/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Lindemberg?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.370.000 (167 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Lindemberg?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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