Edifício Ouro Verde
Rua Piauí, 359 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1954, 11 andares, 10 apartamentos por andar, plantas de 124 a 320 m² (típica de 160 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1954
11
10 aptos
160 m²
R$ 6.563/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 10 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | AP 81 | 129 m² | R$ 848.000 | R$ 6.563 |
| 09/2022 | APTO 111 | 235 m² | R$ 44.999 | R$ 191 |
| 09/2022 | APTO 111 | 235 m² | R$ 2.460 | R$ 10 |
| 08/2021 | APTO 22 | 160 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.180 |
| 12/2020 | APTO 72 | 160 m² | R$ 793.333 | R$ 4.953 |
| 12/2020 | APTO 72 | 160 m² | R$ 396.667 | R$ 2.476 |
| 10/2020 | APTO 31 | 158 m² | R$ 1.600.000 | R$ 10.157 |
| 07/2020 | APTO 51 | 158 m² | R$ 846.000 | R$ 5.371 |
| 02/2020 | APTO 51 | 158 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.983 |
| 02/2019 | — | 266 m² | R$ 501.000 | R$ 1.881 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 13% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (160 m²).
Perguntas sobre o Ouro Verde
Quando foi construído o Edifício Ouro Verde?
O Edifício Ouro Verde, na Rua Piauí, 359, é de 1954.
Qual a metragem dos apartamentos do Ouro Verde?
As plantas vão de 124 a 320 m²; a típica tem cerca de 160 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ouro Verde?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.563/m². Considerando todas as 10 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.967/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ouro Verde?
A última transação registrada é de 09/2025, por R$ 848.000 (129 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ouro Verde?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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