Edifício Sergipe
Rua Sergipe, 678 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1965, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 220 a 280 m² (típica de 226 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1965
15
2 aptos
226 m²
R$ 9.108/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | A1 APTO 1 BLOCO | 226 m² | R$ 2.209.000 | R$ 9.792 |
| 12/2025 | A1 APTO 1 BLOCO | 226 m² | R$ 1.900.000 | R$ 8.423 |
| 06/2024 | A5 APTO 5 BLOCO | 226 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.536 |
| 06/2022 | A4 APTO 4 BLOCO | 226 m² | R$ 2.070.000 | R$ 9.176 |
| 02/2022 | APTO 6 BLOCO A | 226 m² | R$ 2.150.000 | R$ 9.531 |
| 11/2021 | A12 APTO 12 BLOC | 226 m² | R$ 1.487.038 | R$ 6.592 |
| 09/2021 | AN 12 AP 12 BL A | 226 m² | R$ 2.330.000 | R$ 10.329 |
| 09/2020 | AP 13 BLOCO | 226 m² | R$ 2.315.000 | R$ 10.262 |
| 02/2020 | A7 APTO 7 BL | 226 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.536 |
| 09/2019 | AP 13 BLOCO | 226 m² | R$ 1.056.237 | R$ 4.682 |
| 08/2019 | A13 APTO 13 | 226 m² | R$ 2.085.000 | R$ 9.243 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 29% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (226 m²).
Perguntas sobre o Sergipe
Quando foi construído o Edifício Sergipe?
O Edifício Sergipe, na Rua Sergipe, 678, é de 1965.
Qual a metragem dos apartamentos do Sergipe?
As plantas vão de 220 a 280 m²; a típica tem cerca de 226 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Sergipe?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.108/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.176/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Sergipe?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 2.209.000 (226 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Sergipe?
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