Edifício Palmares
Rua Sergipe, 575 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1966, 12 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 200 a 300 m² (típica de 204 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1966
12
2 aptos
204 m²
R$ 8.104/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 12 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | AP 102 e VAGA 22 | 204 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.631 |
| 06/2025 | AP 11 BOX 3 | 204 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.104 |
| 02/2025 | AP 42 BOX 1 E 10 | 230 m² | R$ 2.100.000 | R$ 9.122 |
| 06/2023 | AP 41 BOX 9 | 204 m² | R$ 1.525.000 | R$ 7.490 |
| 01/2023 | AP 21 BOX 5 | 204 m² | R$ 1.860.000 | R$ 9.136 |
| 08/2022 | AP 122 BOX 26 | 204 m² | R$ 2.400.000 | R$ 11.788 |
| 05/2021 | AP 91 | 204 m² | R$ 2.100 | R$ 10 |
| 05/2021 | AP 91 | 204 m² | R$ 1.260.000 | R$ 6.189 |
| 12/2020 | AP 32 | 204 m² | R$ 1.530.000 | R$ 7.515 |
| 05/2019 | AP 62 | 204 m² | R$ 592.150 | R$ 2.908 |
| 05/2019 | AP 61 BOX 13 | 204 m² | R$ 592.150 | R$ 2.908 |
| 12/2018 | AP 111 | 204 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.122 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 39% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (204 m²).
Perguntas sobre o Palmares
Quando foi construído o Edifício Palmares?
O Edifício Palmares, na Rua Sergipe, 575, é de 1966.
Qual a metragem dos apartamentos do Palmares?
As plantas vão de 200 a 300 m²; a típica tem cerca de 204 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Palmares?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.104/m². Considerando todas as 12 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.490/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Palmares?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.350.000 (204 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Palmares?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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