Edifício Lavinia
Rua Sergipe, 611 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1978, 15 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 348 m², 4 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1978
15
1 apto
348 m²
R$ 6.866/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | A7 | 350 m² | R$ 2.400.000 | R$ 6.866 |
| 03/2022 | A1 | 353 m² | R$ 2.850.000 | R$ 8.067 |
| 09/2020 | A4 | 353 m² | R$ 2.491.000 | R$ 7.051 |
| 09/2020 | A13 APTO 13 | 350 m² | R$ 807.793 | R$ 2.311 |
| 09/2020 | A13 APTO 13 | 350 m² | R$ 1.700.000 | R$ 4.864 |
| 06/2020 | A11 | 350 m² | R$ 570.000 | R$ 1.631 |
| 02/2020 | A9 | 350 m² | R$ 3.280.000 | R$ 9.384 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 7% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (348 m²).
Perguntas sobre o Lavinia
Quando foi construído o Edifício Lavinia?
O Edifício Lavinia, na Rua Sergipe, 611, é de 1978.
Qual a metragem dos apartamentos do Lavinia?
Os apartamentos têm cerca de 348 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Lavinia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.866/m². Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.866/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Lavinia?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 2.400.000 (350 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Lavinia?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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