Edifício Saint Exupery
Rua Sergipe, 627 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1975, 21 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 128 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 31 imóveis aqui.
1975
21
4 aptos
128 m²
R$ 12.947/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 30 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 141 E VAGA | 128 m² | R$ 1.550.000 | R$ 12.134 |
| 03/2026 | AP 71 E VAGA | 128 m² | R$ 2.250.000 | R$ 17.614 |
| 11/2025 | AP 51 E VG-M.72856 | 128 m² | R$ 1.550.000 | R$ 12.134 |
| 04/2025 | AP 164 E 1VG | 128 m² | R$ 1.757.800 | R$ 13.761 |
| 09/2024 | AP 163 E 2 VAGAS | 148 m² | R$ 0 | R$ 0 |
| 02/2024 | AP 84 E VAGA | 128 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.394 |
| 08/2023 | AP 173 E VAGA | 128 m² | R$ 1.536.000 | R$ 12.024 |
| 07/2023 | AP 83 E VAGA | 128 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.742 |
| 05/2023 | AP 41 E 2 VAGAS | 148 m² | R$ 1.650.000 | R$ 11.120 |
| 03/2023 | AP 51 E VAGA | 128 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.177 |
| 02/2023 | AP 33 E VAGA | 128 m² | R$ 1.400.000 | R$ 10.960 |
| 01/2023 | AP 51 E VAGA | 128 m² | R$ 313.134 | R$ 2.451 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 55% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (128 m²).
Perguntas sobre o Saint Exupery
Quando foi construído o Edifício Saint Exupery?
O Edifício Saint Exupery, na Rua Sergipe, 627, é de 1975.
Qual a metragem dos apartamentos do Saint Exupery?
Os apartamentos têm cerca de 128 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Saint Exupery?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 12.947/m². Considerando todas as 30 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.725/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Saint Exupery?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.550.000 (128 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Saint Exupery?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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