Edifício Menotti Laudisio
Rua Sergipe, 673 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1991, 16 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 127 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 19 imóveis aqui.
1991
16
2 aptos
127 m²
R$ 14.165/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 20 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 41 E VG | 129 m² | R$ 2.200.000 | R$ 17.029 |
| 01/2026 | AP 102 E VG | 127 m² | R$ 1.012 | R$ 8 |
| 01/2026 | AP 102 E VG | 127 m² | R$ 1.555.200 | R$ 12.243 |
| 11/2025 | AP 92 E VG | 127 m² | R$ 2.050.000 | R$ 16.138 |
| 02/2025 | AP 71 E VG | 129 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.611 |
| 02/2025 | AP 81 E VG | 129 m² | R$ 1.830.000 | R$ 14.165 |
| 02/2023 | AP 102 E VG | 127 m² | R$ 1.204.000 | R$ 9.478 |
| 05/2022 | AP 11 E VG | 129 m² | R$ 1.550.000 | R$ 11.998 |
| 03/2022 | AP 122 E VG | 127 m² | R$ 529.800 | R$ 4.171 |
| 02/2022 | AP 11 E VG | 129 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.515 |
| 10/2021 | AP 82 E VG | 127 m² | R$ 1.480.000 | R$ 11.651 |
| 09/2021 | AP 52 E VG | 127 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.234 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 85% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (127 m²).
Perguntas sobre o Menotti Laudisio
Quando foi construído o Edifício Menotti Laudisio?
O Edifício Menotti Laudisio, na Rua Sergipe, 673, é de 1991.
Qual a metragem dos apartamentos do Menotti Laudisio?
Os apartamentos têm cerca de 127 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Menotti Laudisio?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 14.165/m². Considerando todas as 20 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.929/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Menotti Laudisio?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 2.200.000 (129 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Menotti Laudisio?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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