Edifício Jaborandi
Rua Sergipe, 600 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1973, 18 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 166 a 270 m² (típica de 215 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 18 imóveis aqui.
1973
18
2 aptos
215 m²
R$ 15.139/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 13 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | APTO 141 | 216 m² | R$ 2.400.000 | R$ 11.133 |
| 08/2025 | APTO 22 | 138 m² | R$ 2.085.000 | R$ 15.139 |
| 08/2025 | APTO 191 | 263 m² | R$ 4.512.000 | R$ 17.164 |
| 06/2025 | APTO 41 | 216 m² | R$ 2.600.000 | R$ 12.061 |
| 03/2025 | APTO 132 | 138 m² | R$ 2.522.000 | R$ 18.312 |
| 09/2022 | AP 131 | 216 m² | R$ 2.100.000 | R$ 9.742 |
| 08/2022 | APTO 121 | 216 m² | R$ 2.380.000 | R$ 11.041 |
| 10/2020 | APTO 132 | 138 m² | R$ 1.600.000 | R$ 11.617 |
| 01/2020 | APTO 91 | 216 m² | R$ 2.200.000 | R$ 10.206 |
| 06/2019 | APTO 22 | 138 m² | R$ 2.050.000 | R$ 14.885 |
| 07/2018 | APTO 31 | 216 m² | R$ 280.000 | R$ 1.299 |
| 06/2018 | AP 72 | 138 m² | R$ 159.000 | R$ 1.154 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 67% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (215 m²).
Perguntas sobre o Jaborandi
Quando foi construído o Edifício Jaborandi?
O Edifício Jaborandi, na Rua Sergipe, 600, é de 1973.
Qual a metragem dos apartamentos do Jaborandi?
As plantas vão de 166 a 270 m²; a típica tem cerca de 215 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Jaborandi?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 15.139/m². Considerando todas as 13 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 11.133/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Jaborandi?
A última transação registrada é de 09/2025, por R$ 2.400.000 (216 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Jaborandi?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 18 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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