Edifício Granville
Rua Sergipe, 605 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1979, 15 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 135 a 170 m² (típica de 160 m²), 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 18 imóveis aqui.
1979
15
4 aptos
160 m²
R$ 8.447/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 19 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | APTO 61 | 160 m² | R$ 1.370.000 | R$ 8.572 |
| 04/2025 | APTO 34 | 160 m² | R$ 1.280.000 | R$ 8.009 |
| 03/2025 | APTO 12 | 160 m² | R$ 1.330.000 | R$ 8.321 |
| 12/2024 | AP 13 | 160 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.759 |
| 07/2024 | APTO 82 | 160 m² | R$ 1.186.000 | R$ 7.420 |
| 09/2023 | APTO 32 | 160 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.134 |
| 05/2023 | APTO 82 | 160 m² | R$ 1.176.000 | R$ 7.358 |
| 03/2023 | APTO 82 | 160 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.447 |
| 08/2022 | APTO 134 | 109 m² | R$ 2.135.000 | R$ 19.669 |
| 06/2022 | APTO 63 | 160 m² | R$ 750.000 | R$ 4.693 |
| 03/2022 | APTO 24 | 160 m² | R$ 1.637.000 | R$ 10.242 |
| 09/2021 | APTO 54 | 160 m² | R$ 2.366 | R$ 15 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 17% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (160 m²).
Perguntas sobre o Granville
Quando foi construído o Edifício Granville?
O Edifício Granville, na Rua Sergipe, 605, é de 1979.
Qual a metragem dos apartamentos do Granville?
As plantas vão de 135 a 170 m²; a típica tem cerca de 160 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Granville?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.447/m². Considerando todas as 19 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.449/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Granville?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 1.370.000 (160 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Granville?
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