Edifício Barão de Jaragua
Rua Piauí, 335 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1975, 13 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 108 a 180 m² (típica de 120 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
1975
13
2 aptos
120 m²
R$ 8.148/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 3 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 08/2024 | AND 1 APTO 11 | 120 m² | R$ 940.000 | R$ 7.815 |
| 06/2021 | AP 41 | 120 m² | R$ 1.230.000 | R$ 10.226 |
| 02/2021 | AND 10 APTO | 120 m² | R$ 980.000 | R$ 8.148 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 43% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (120 m²).
Perguntas sobre o Barão de Jaragua
Quando foi construído o Edifício Barão de Jaragua?
O Edifício Barão de Jaragua, na Rua Piauí, 335, é de 1975.
Qual a metragem dos apartamentos do Barão de Jaragua?
As plantas vão de 108 a 180 m²; a típica tem cerca de 120 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Barão de Jaragua?
Considerando todas as 3 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.148/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Barão de Jaragua?
A última transação registrada é de 08/2024, por R$ 940.000 (120 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Barão de Jaragua?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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