Edifício Saint Moritz
Avenida Higienópolis, 701 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1971, 11 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 135 a 158 m² (típica de 136 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1971
11
2 aptos
136 m²
R$ 9.945/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | APTO 81 | 136 m² | R$ 1.353.600 | R$ 9.945 |
| 07/2024 | APTO 11 | 136 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.020 |
| 06/2023 | APTO 11 | 136 m² | R$ 1.700.000 | R$ 12.490 |
| 06/2020 | APTO 51 | 136 m² | R$ 1.615.000 | R$ 11.865 |
| 10/2019 | APTO 51 | 136 m² | R$ 1.010.000 | R$ 7.420 |
| 03/2019 | APTO 31 | 136 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.184 |
| 01/2019 | APTO 31 | 136 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.347 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 44% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (136 m²).
Perguntas sobre o Saint Moritz
Quando foi construído o Edifício Saint Moritz?
O Edifício Saint Moritz, na Avenida Higienópolis, 701, é de 1971.
Qual a metragem dos apartamentos do Saint Moritz?
As plantas vão de 135 a 158 m²; a típica tem cerca de 136 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Saint Moritz?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.945/m². Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.945/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Saint Moritz?
A última transação registrada é de 12/2024, por R$ 1.353.600 (136 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Saint Moritz?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 11 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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