Edifício Mediterrane
Avenida Higienópolis, 663 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1988, 22 andares, um apartamento por andar, plantas de 312 a 613 m² (típica de 312 m²), 4 dormitórios, 4 vagas. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
1988
22
1 apto
312 m²
R$ 16.953/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 4 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | AP 131 3 VGS | 313 m² | R$ 5.300.000 | R$ 16.953 |
| 05/2024 | AP 101 3 VGS | 313 m² | R$ 5.500.000 | R$ 17.592 |
| 03/2021 | AP 91 3 VGS | 313 m² | R$ 5.250.000 | R$ 16.793 |
| 10/2018 | AP 161 3VGS | 313 m² | R$ 3.500.000 | R$ 11.195 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 82% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (312 m²).
Perguntas sobre o Mediterrane
Quando foi construído o Edifício Mediterrane?
O Edifício Mediterrane, na Avenida Higienópolis, 663, é de 1988.
Qual a metragem dos apartamentos do Mediterrane?
As plantas vão de 312 a 613 m²; a típica tem cerca de 312 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Mediterrane?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 16.953/m². Considerando todas as 4 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 16.873/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Mediterrane?
A última transação registrada é de 05/2025, por R$ 5.300.000 (313 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Mediterrane?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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