Edifício Vila Rica
Avenida Higienópolis, 727 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 12 andares, um apartamento por andar, plantas de 230 a 270 m² (típica de 250 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1970
12
1 apto
250 m²
R$ 11.149/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | APTO 31 | 249 m² | R$ 2.780.000 | R$ 11.149 |
| 02/2024 | APTO 121 | 249 m² | R$ 2.700.000 | R$ 10.828 |
| 06/2023 | APTO 121 | 249 m² | R$ 361.500 | R$ 1.450 |
| 04/2023 | APTO 141 | 249 m² | R$ 2.600.000 | R$ 10.427 |
| 10/2020 | APTO 81 | 249 m² | R$ 3.191.000 | R$ 12.798 |
| 02/2019 | APTO 41 | 249 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.620 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 52% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (250 m²).
Perguntas sobre o Vila Rica
Quando foi construído o Edifício Vila Rica?
O Edifício Vila Rica, na Avenida Higienópolis, 727, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Vila Rica?
As plantas vão de 230 a 270 m²; a típica tem cerca de 250 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Vila Rica?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 11.149/m². Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.628/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Vila Rica?
A última transação registrada é de 09/2025, por R$ 2.780.000 (249 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Vila Rica?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 12 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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