Edifício Santa Terezinha
Avenida Higienópolis, 741 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1947, 9 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 80 a 250 m² (típica de 89 m²), 2 dormitórios, sem vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1947
9
3 aptos
89 m²
R$ 8.960/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2025 | APTO 803 | 89 m² | R$ 800.000 | R$ 8.960 |
| 03/2024 | APTO 102 | 89 m² | R$ 541.667 | R$ 6.067 |
| 10/2023 | APTO 202 | 89 m² | R$ 615.000 | R$ 6.888 |
| 03/2023 | APTO 102 | 89 m² | R$ 650.000 | R$ 7.280 |
| 09/2022 | APTO 402 | 89 m² | R$ 530.000 | R$ 5.936 |
| 10/2021 | APTO 301 | 223 m² | R$ 2.200.000 | R$ 9.856 |
| 12/2020 | APTO 301 | 223 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.824 |
| 03/2018 | APTO 702 | 89 m² | R$ 700.000 | R$ 7.840 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 12% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (89 m²).
Perguntas sobre o Santa Terezinha
Quando foi construído o Edifício Santa Terezinha?
O Edifício Santa Terezinha, na Avenida Higienópolis, 741, é de 1947.
Qual a metragem dos apartamentos do Santa Terezinha?
As plantas vão de 80 a 250 m²; a típica tem cerca de 89 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Santa Terezinha?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.960/m². Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.084/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Santa Terezinha?
A última transação registrada é de 04/2025, por R$ 800.000 (89 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Santa Terezinha?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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