Edifício Bois de Boulogne
Avenida Higienópolis, 794 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1973, 16 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 147 a 300 m² (típica de 150 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1973
16
2 aptos
150 m²
R$ 9.942/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 19 registros desde 2018, 7 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 101 | 150 m² | R$ 2.700.000 | R$ 18.047 |
| 07/2026 | AP 21 | 150 m² | R$ 700.000 | R$ 4.679 |
| 12/2025 | AP 102 E VG P | 156 m² | R$ 1.550.000 | R$ 9.942 |
| 11/2025 | AP 101 | 150 m² | R$ 1.395.000 | R$ 9.324 |
| 09/2025 | AP 11 | 150 m² | R$ 200.000 | R$ 1.337 |
| 08/2025 | AP 122 | 150 m² | R$ 1.800.000 | R$ 12.032 |
| 06/2025 | AP 52 e vg | 150 m² | R$ 1.980.000 | R$ 13.235 |
| 08/2022 | AP 121 E VG G | 157 m² | R$ 1.890.000 | R$ 12.002 |
| 01/2022 | AP 61 | 150 m² | R$ 870.000 | R$ 5.815 |
| 09/2021 | AP 41 | 150 m² | R$ 1.530.000 | R$ 10.227 |
| 06/2021 | AP 131 | 150 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.684 |
| 04/2021 | AP 102 E VG | 156 m² | R$ 170.000 | R$ 1.090 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 27% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (150 m²).
Perguntas sobre o Bois de Boulogne
Quando foi construído o Edifício Bois de Boulogne?
O Edifício Bois de Boulogne, na Avenida Higienópolis, 794, é de 1973.
Qual a metragem dos apartamentos do Bois de Boulogne?
As plantas vão de 147 a 300 m²; a típica tem cerca de 150 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Bois de Boulogne?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.942/m². Considerando todas as 19 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.942/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Bois de Boulogne?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 2.700.000 (150 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Bois de Boulogne?
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