Edifício Panorama
Avenida Higienópolis, 826 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1965, 15 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 275 m², 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1965
15
1 apto
275 m²
R$ 10.084/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | APTO 101 | 274 m² | R$ 2.950.000 | R$ 10.749 |
| 12/2025 | APTO 91 | 274 m² | R$ 2.585.000 | R$ 9.419 |
| 11/2023 | APTO 91 | 274 m² | R$ 2.079.755 | R$ 7.578 |
| 02/2022 | APTO 141 | 274 m² | R$ 3.100.000 | R$ 11.296 |
| 05/2021 | APTO 141 | 274 m² | R$ 2.050.332 | R$ 7.471 |
| 09/2020 | APTO 111 | 293 m² | R$ 3.000.000 | R$ 10.231 |
| 08/2018 | APTO 91 | 274 m² | R$ 1.552.134 | R$ 5.656 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 33% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (275 m²).
Perguntas sobre o Panorama
Quando foi construído o Edifício Panorama?
O Edifício Panorama, na Avenida Higienópolis, 826, é de 1965.
Qual a metragem dos apartamentos do Panorama?
Os apartamentos têm cerca de 275 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Panorama?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.084/m². Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.419/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Panorama?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 2.950.000 (274 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Panorama?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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