Edifício Barão de Antonina
Avenida Higienópolis, 587 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1974, 18 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 122 a 150 m² (típica de 130 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 37 imóveis aqui.
1974
18
4 aptos
130 m²
R$ 11.557/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 23 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO 1502 | 130 m² | R$ 250.000 | R$ 1.926 |
| 02/2026 | APTO 1804 | 130 m² | R$ 1.950.000 | R$ 15.025 |
| 07/2025 | APTO 1104 | 130 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.557 |
| 12/2024 | AP 503 | 130 m² | R$ 1.750.000 | R$ 13.484 |
| 10/2024 | APTO 1202 | 130 m² | R$ 131.950 | R$ 1.017 |
| 05/2024 | AP 503 | 130 m² | R$ 180.000 | R$ 1.387 |
| 11/2023 | APTO 902 | 130 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.557 |
| 09/2023 | AP 1803 | 130 m² | R$ 200.000 | R$ 1.541 |
| 08/2023 | AP 503 | 130 m² | R$ 180.000 | R$ 1.387 |
| 12/2022 | APTO 1204 | 130 m² | R$ 420.000 | R$ 3.236 |
| 10/2022 | APTO 103 | 130 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.016 |
| 08/2022 | AP 1504 E VG. | 130 m² | R$ 110.000 | R$ 848 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 41% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (130 m²).
Perguntas sobre o Barão de Antonina
Quando foi construído o Edifício Barão de Antonina?
O Edifício Barão de Antonina, na Avenida Higienópolis, 587, é de 1974.
Qual a metragem dos apartamentos do Barão de Antonina?
As plantas vão de 122 a 150 m²; a típica tem cerca de 130 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Barão de Antonina?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 11.557/m². Considerando todas as 23 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.227/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Barão de Antonina?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 250.000 (130 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Barão de Antonina?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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