Edifício Sabel Higienópolis
Rua Gabriel dos Santos, 574 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2008, 18 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 200 m², 4 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 13 imóveis aqui.
2008
18
1 apto
200 m²
R$ 12.036/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 161 E 3 VGS | 199 m² | R$ 2.400.000 | R$ 12.036 |
| 11/2021 | AP | 199 m² | R$ 2.770.000 | R$ 13.892 |
| 09/2021 | AP 161 E 3 VGS | 199 m² | R$ 2.050.000 | R$ 10.281 |
| 05/2021 | AP 91 E 3 VGS | 199 m² | R$ 2.550.000 | R$ 12.789 |
| 03/2019 | AP 131 E 3 V | 199 m² | R$ 1.480.000 | R$ 7.422 |
| 02/2019 | AP 41 E 3 VG | 199 m² | R$ 2.335.000 | R$ 11.710 |
| 02/2018 | AP | 199 m² | R$ 1.570.000 | R$ 7.874 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 65% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (200 m²).
Perguntas sobre o Sabel Higienópolis
Quando foi construído o Edifício Sabel Higienópolis?
O Edifício Sabel Higienópolis, na Rua Gabriel dos Santos, 574, é de 2008.
Qual a metragem dos apartamentos do Sabel Higienópolis?
Os apartamentos têm cerca de 200 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Sabel Higienópolis?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 12.036/m². Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 11.710/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Sabel Higienópolis?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 2.400.000 (199 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Sabel Higienópolis?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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